3月26日下午，湖北人信地產(chǎn)將在香格里拉大酒店舉辦新聞發(fā)布會，宣布該房企正式進軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
    在當前市場背景下，出于對國家宏觀政策的分析、對行業(yè)發(fā)展趨勢的研判，住宅開發(fā)商紛紛進行企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，顯得十分有必要。但不是所有開發(fā)商都具備實現(xiàn)轉(zhuǎn)型的條件。
     風雨14年，湖北人信地產(chǎn)厚積薄發(fā)，繼而在今年一口氣推出漢陽人信匯、荊州人信匯、武勝人信匯三大城市綜合項目，全面開啟企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型之路。
     做地產(chǎn)開發(fā)，人信交出優(yōu)異的答卷
    回顧人信地產(chǎn)的發(fā)展歷程，記者發(fā)現(xiàn)，該房企14年以來每一次跨越，都是做了充分的準備。
      1997年，在海南挖到“第一桶金”的李曉明，回到武漢時正趕上武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)對外招商。憑借著敏銳的眼光，他預感到這一片位置偏遠的荒蕪之地，將崛起一座制造業(yè)新城，在此進行房地產(chǎn)開發(fā)非常有潛力。
      于是他果斷地在武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)拿下了20畝土地，1998年10月成立湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)公司，投資3000多萬元開發(fā)該房企首個樓盤“奧林苑”。2000年3月，“奧林苑”項目銷售完畢并完工，一炮走紅，被業(yè)界評為“武漢市跨世紀明星樓盤”。
      2002年起，人信地產(chǎn)再接再厲，先后開發(fā)了“奧林花園”，“千年美麗”別墅項目、黃石“假日威尼斯”、天門“城市花園”、荊州“陽光青年城”、武漢“漢商銀座”、“太子灣”、“漢陽人信匯”等項目。
      其中，“人信•假日威尼斯項目”是人信地產(chǎn)地級市擴張戰(zhàn)略的關(guān)鍵性第一步，“人信•漢商銀座”是人信地產(chǎn)進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)首次“試水”，而該房企轉(zhuǎn)向城市綜合體開發(fā)的真正首發(fā)作品是“漢陽人信匯”。
    人信地產(chǎn)介紹，該房企截至到2011年已累計開發(fā)土地2142畝，累計銷售量121萬平米，連續(xù)多年蟬聯(lián)武漢房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力20強。
    為長遠發(fā)展，調(diào)控期試水商業(yè)地產(chǎn)
     有業(yè)內(nèi)人士指出，人信地產(chǎn)實力大增的背后，得益于該房企把握自身發(fā)展節(jié)奏、每一步均深謀遠慮的行事風格。
    人信地產(chǎn)相關(guān)人士介紹，該企業(yè)董事長李曉明在海南打拼期間，正好經(jīng)歷了海南房地產(chǎn)的大起大落，這讓他看待房地產(chǎn)的發(fā)展前景時更加冷靜、理性，提前把握行業(yè)運行規(guī)律。“我們應(yīng)該敬畏規(guī)律。當所有人都朝一個方向時，你突然回頭，你就是智者。眾見其利者，非利也；眾見其害者，或利也。”李曉明曾這樣說。
    2006年武漢樓市陷入“狂熱期”，當年人信•奧林花園全部交付使用，同時人信地產(chǎn)開始了再次進行企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的籌劃。
    人信地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，隨著國家對商品住宅市場的宏觀調(diào)控，大量資金涌入的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開始了爆發(fā)式增長期。另一方面，以武漢為中心，輻射到省內(nèi)二、三線城市，居民對商業(yè)消費的巨大需求遠未得到滿足。而人信地產(chǎn)近年拿的地大多在城市中心，區(qū)位價值十分優(yōu)越，適合進行商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。
    2007年起，人信地產(chǎn)攜手漢商集團聯(lián)合開發(fā)位于鐘家村商圈的人信•漢商銀座項目。通過與漢商集團的合作，該房企初步積累了商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)劃、招商、運營和管理經(jīng)驗。
    時機已成熟，城市運營商戰(zhàn)略開啟
    在經(jīng)過數(shù)年的醞釀與謀劃后，人信地產(chǎn)大量儲備優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目開發(fā)土地資源，廣納國內(nèi)外專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)人才資源，升級企業(yè)專業(yè)化管理系統(tǒng)，做足了邁入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的系統(tǒng)準備。
    人信地產(chǎn)商業(yè)項目中心總裁助理邵煒透露，該房企將于3月26日（下周一）下午在香格里拉大酒店舉辦“人信地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型暨商業(yè)合作伙伴簽約發(fā)布會”，正式宣布由住宅開發(fā)商全面轉(zhuǎn)型為城市運營商。
    今年起，人信地產(chǎn)相繼在武漢、荊州的核心地段推出三大“人信匯”商業(yè)項目，即漢陽人信匯、武勝人信匯和荊州人信匯。未來十年，人信地產(chǎn)的戰(zhàn)略目標將立足武漢、面向湖北、輻射華中，打造有文化特色的綜合體運營標桿。
    邵煒坦言：世界正進入體驗經(jīng)濟時代，購物中心不僅僅是購物場所，更是滿足人們休閑、娛樂、交友、商務(wù)等需求的地方，真正成為家和公司之外的第三空間，而人信就是要承擔這個歷史使命——打造第三空間，助推商業(yè)升級，不斷為人們創(chuàng)造多彩而美好的生活體驗。“人信地產(chǎn)追求有質(zhì)量、有道德、永續(xù)性的成長和發(fā)展，致力于與客戶、商家、供應(yīng)商、政府、社會等利益相關(guān)者結(jié)成長期利益共同體，相互依存、和諧共生、一起發(fā)展，共建良性商業(yè)生態(tài)，締造全新商業(yè)文明。”他說。
    漢陽人信匯加速王家灣商圈繁榮
    細看人信地產(chǎn)進軍商業(yè)地產(chǎn)的舉措，發(fā)現(xiàn)有別于其他房企的轉(zhuǎn)型之路：其正式轉(zhuǎn)型之作不是單個，而是“項目群”，即漢陽人信匯、武勝人信匯和荊州人信匯三大城市綜合體項目。
    其中，漢陽人信匯項目位于王家灣雙軌樞紐上，龍陽大道二環(huán)核心地段，無縫接駁地鐵3號線，占地約15萬平方，總建筑面積約70萬平方，住宅面積約50萬方，商業(yè)面積約20萬方，大商業(yè)部分將于2013年8月全面開業(yè)。
    項目囊括大型主題購物中心、LOFT超高層地標、商業(yè)步行街、地鐵商街、高端住宅、商務(wù)公寓等多種產(chǎn)品類型。150米摩天雙子塔、600米長街MALL、雙層接駁地鐵商業(yè)街、城市公寓、精品住宅等地標級建筑，彌補了王家灣商圈內(nèi)產(chǎn)品和功能上的不足，也刷新了商圈內(nèi)商業(yè)體的嶄新高度。
    漢陽人信匯集合世界級品質(zhì)要素：璀璨樞紐、多元復合、全維體驗，集商業(yè)、商務(wù)、居住于一體的國際綜合體。它還繼承了人信地產(chǎn)先天商業(yè)資源，落成后將吸引迪卡儂、米樂星KTV、3C數(shù)碼、巨幕影院等眾多國內(nèi)外知名品牌的進駐。
    楚天地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)張偉認為，如同武漢廣場成就了武廣商圈的美譽、世界城讓十年光谷得以重生一樣，漢陽人信匯的意義，則在于作為新一代都市綜合體的代表作，也是有能力從形象、產(chǎn)品和功能補位的角度，帶來了市級老商圈王家灣強勢崛起的加速度。

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武勝人信匯
    武勝人信匯位于武漢市口區(qū)武勝路與中山大道交匯處，武漢市“十二五”五大重點文化產(chǎn)業(yè)項目之一。項目坐擁武漢天生中心地段，匯聚地鐵、立交和數(shù)十條城市公交干線，輻射百萬消費人群。
      項目規(guī)劃用地面積約54720㎡，總建筑面積約50萬㎡，定位為中國首席時尚文化之都，打造時尚書城、漢派娛樂演藝劇場、微電影中心及漢派美食樂園四大文化體驗場所；項目將規(guī)劃并建成讀書廣場、城市廣場、民俗文化廣場三大廣場，引領(lǐng)武漢時尚文化潮流。預計2015年開業(yè)。

荊州人信匯
    荊州人信匯位于荊州市最繁華的核心商圈——北京中路商圈，項目周圍交通體系完善，自然資源豐富，城市功能齊備，地段優(yōu)勢堪稱絕版。
    項目規(guī)劃用地面積約19700㎡，項目總建筑面積約15萬㎡，集購物中心、高端住宅、SOHO公寓等物業(yè)類型于一體，將打造時尚、舒適、快樂的家庭型休閑、娛樂購物中心。項目預計于2013年開業(yè)，建成后將開創(chuàng)荊州商業(yè)發(fā)展新格局，必將成為荊州市場標桿項目。